01 · Bewertung
Wir prüfen Ihre Immobilie und den Markt der Gegend und schlagen einen realistischen Preis vor.
Immobilienverkauf · Teneriffa
Ihre Immobilie auf Teneriffa verkaufen.
Kostenlose Bewertung, Veröffentlichung auf Idealista und internationalen Portalen, Besichtigungen und Begleitung bis zum Notar – mit einem lokalen Team, das Deutsch spricht.
Kostenlose BewertungInternationale KäuferBis zum Notar
Kostenlose Bewertung anfragen+34 697 79 13 11Warum Inmoviva7
Ihr Verkauf in den Händen eines lokalen Teams.
Seit 20 Jahren arbeiten wir auf dem Immobilienmarkt Teneriffas. Wir kennen die Käufer, die auf der Insel leben, und die, die aus dem Ausland kommen.
Gerade wenn Sie nicht auf der Insel wohnen, ist ein Partner vor Ort entscheidend: Wir zeigen Ihre Immobilie, sprechen mit den Interessenten und halten Sie in Ihrer Sprache auf dem Laufenden.
Unsere Leistungen
- Kostenlose, unverbindliche Bewertung
- Fotos Ihrer Immobilie
- Veröffentlichung auf Idealista und internationalen Portalen
- Besichtigungen und Verhandlung
- Begleitung bei Anzahlungsvertrag (Arras) und Notar
- Betreuung auf Deutsch, Spanisch, Italienisch und Englisch
So arbeiten wir
Vier Schritte, ein Team.
02 · Vermarktung
Fotos, sorgfältige Anzeige und Veröffentlichung auf Idealista und internationalen Portalen.
03 · Besichtigungen
Wir betreuen die Interessenten, organisieren die Besichtigungen und verhandeln jedes Angebot mit Ihnen.
04 · Arras und Notar
Wir begleiten Sie beim Anzahlungsvertrag und bis zur Unterschrift beim Notar.
Gut zu wissen
Verkaufen, wenn Sie im Ausland leben.
Was Sie brauchen
- NIE (spanische Steuernummer)
- Eigentumsurkunde und aktueller Grundbuchauszug
- Energieausweis (Pflicht für Anzeige und Verkauf)
- Letzte IBI-Quittung und Bescheinigung der Eigentümergemeinschaft
Steuern und Kosten
- Kommunale Wertzuwachssteuer (Plusvalía), je nach Fall
- Steuer auf den Veräußerungsgewinn
- Als Nichtresident: 3 % Einbehalt durch den Käufer
- Unser Honorar – schriftlich vorab erklärt
Fragen Sie Ihren Steuerberater nach Ihrem konkreten Fall.
Häufige Fragen
Immobilie auf Teneriffa verkaufen.
Kann ich verkaufen, wenn ich nicht auf Teneriffa lebe?
Ja. Sie brauchen eine NIE (spanische Steuernummer). Wenn Sie nicht zur Unterschrift kommen können, kann eine andere Person mit notarieller Vollmacht für Sie unterschreiben.
Was ist der 3-%-Einbehalt?
Wenn der Verkäufer in Spanien nicht steuerlich ansässig ist, behält der Käufer 3 % des Kaufpreises ein und zahlt sie an das spanische Finanzamt als Vorauszahlung auf Ihre Steuer.
Welche Unterlagen brauche ich?
Üblich sind die Eigentumsurkunde (Escritura), ein aktueller Grundbuchauszug (Nota simple), der Energieausweis, die letzte Grundsteuerquittung (IBI) und eine Bescheinigung der Eigentümergemeinschaft. Bei einer Ferienwohnung auch die touristische Registrierungsnummer.
Was kostet die Bewertung?
Nichts. Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich. Unser Honorar erklären wir Ihnen schriftlich, bevor wir beginnen.
In welcher Sprache läuft der Verkauf?
Wir sprechen Deutsch, Spanisch, Italienisch und Englisch und begleiten Sie in Ihrer Sprache bis zum Notar.
Lieber vermieten?
Kostenlose Bewertung
Was ist Ihre Immobilie wert?
Sagen Sie uns, wo sie liegt und wie sie ist. Wir antworten per WhatsApp mit einer kostenlosen, unverbindlichen Bewertung.