Segunda residencia
Compradores europeos que quieren pasar temporadas en el sur de Tenerife.
Venta de viviendas · Playa de las Américas
Vende tu vivienda en Playa de las Américas.
Valoración gratuita, publicación en Idealista y portales internacionales y acompañamiento hasta la notaría, con un equipo local que conoce la zona.
Valoración gratuitaCompradores internacionalesHasta la notaría
Pedir valoración gratuitaLlamar: 697 79 13 11Playa de las Américas · Tenerife
Vender en Playa de las Américas, con quien conoce la zona.
Playa de las Américas es uno de los destinos más conocidos de Europa. Los apartamentos de la zona interesan a compradores que buscan una segunda residencia y a inversores.
Te ayudamos a fijar un precio realista, presentamos tu vivienda en Idealista y en portales internacionales y te acompañamos en las arras y en la notaría.
Playa de TroyaPlaya del CamisónCosta AdejeLos Cristianos
Lo que hacemos por ti
- Valoración gratuita y sin compromiso
- Fotografías de tu vivienda
- Publicación en Idealista y portales internacionales
- Visitas y negociación con los compradores
- Acompañamiento en arras y notaría
- Atención en español, alemán, italiano e inglés
Quién compra en Playa de las Américas
Llegamos al comprador adecuado.
Inversores
Buscan apartamentos bien situados y valoran la situación de la licencia turística.
Compradores locales
Residentes que buscan su primera vivienda o cambiar de casa.
Cómo trabajamos
Así trabajamos.
01 · Valoración
Estudiamos tu vivienda y el mercado de la zona y te proponemos un precio realista.
02 · Publicación
Fotografías, anuncio cuidado y publicación en Idealista y portales internacionales.
03 · Visitas y arras
Atendemos a los interesados, negociamos contigo y preparamos el contrato de arras hasta la firma ante notario.
Antes de vender
Documentos y gastos: lo que conviene tener claro.
Tener los papeles listos desde el principio acelera la venta y evita sorpresas en la notaría. Te ayudamos a revisarlo todo antes de publicar.
Documentos habituales
- Escritura de la vivienda y nota simple actualizada
- Certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar y vender)
- Último recibo del IBI
- Certificado de la comunidad de estar al corriente de pago
- Cédula de habitabilidad, si la tiene
- Si es vivienda vacacional: declaración responsable y número de registro turístico
Gastos e impuestos del vendedor
- Plusvalía municipal (impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos), según el caso
- Impuesto sobre la ganancia patrimonial en la renta (IRPF o IRNR)
- Cancelación de la hipoteca, si queda pendiente
- Nuestros honorarios, que te explicamos por escrito antes de empezar
Cada caso es distinto: consulta con tu asesor fiscal cuánto te corresponde.
¿Vives fuera de España?
- Necesitas NIE para firmar la venta
- Si eres no residente, el comprador retiene el 3 % del precio y lo ingresa a Hacienda a cuenta de tus impuestos
- Si no puedes venir a la firma, otra persona puede firmar por ti con un poder notarial
¿Vendes una vivienda vacacional?
Con la Ley 6/2025 de Canarias, la situación de la licencia turística influye en el valor y en el comprador. Lo tenemos en cuenta al valorar y al presentar la vivienda. Lee nuestra guía de la Ley 6/2025 →
Preguntas frecuentes
Vender en Playa de las Américas.
¿Cuánto vale mi vivienda en Playa de las Américas?
Depende de la ubicación exacta, el estado, las vistas y la situación de la licencia si es vivienda vacacional. Te hacemos una valoración gratuita y sin compromiso con datos reales del mercado de la zona.
¿Dónde se anuncia mi vivienda?
En Idealista y en portales internacionales, con fotografías de calidad y un anuncio cuidado.
¿Me acompañáis hasta la notaría?
Sí. Organizamos las visitas, negociamos contigo cada oferta y te acompañamos en el contrato de arras y en la firma de la escritura.
¿Qué documentos necesito para vender mi vivienda en Tenerife?
Lo habitual es la escritura, una nota simple actualizada, el certificado de eficiencia energética, el último recibo del IBI y el certificado de la comunidad de estar al corriente de pago. Si es vivienda vacacional, también la declaración responsable y el número de registro turístico.
¿Puedo vender si no vivo en Tenerife?
Sí. Necesitas NIE y, si no puedes venir a la firma, otra persona puede firmar por ti con un poder notarial. Si eres no residente, el comprador retiene el 3 % del precio a cuenta de tus impuestos.
Más información
Valoración gratuita
¿Cuánto vale tu vivienda en Playa de las Américas?
Dinos dónde está y cómo es. Te respondemos por WhatsApp con una valoración gratuita y sin compromiso.